Immobili

La Nostra Filosofia costruttiva

INVOLUCRO AD ALTA PRESTAZIONE ENERGETICA

Murature esterne ad alta prestazione energetica realizzate in blocchi (laterizio del tipo pesante) "Porotherm" - Wienerberger  e cappotto termico con finitura ad intonachino colorato. Detto sistema permette l'eliminazione dei punti freddi sulle strutture quali pilastri, travi ed in genere tutte le parti in calcestruzzo armato mediante apposizione sulla parte esterna di  un pannello termoisolante.      
Gli infissi esterni saranno realizzati in alluminio a taglio termico, muniti di doppi vetri bassi emissivi che contribuiscono considerevolmente sul risparmio energetico  rispetto ai serramenti tradizionali, che abbinati a sistemi di ancoraggio e vetratura adeguata migliorano sensibilmente l'abbattimento acustico degli spazi abitativi. Le tapparelle saranno del tipo blindate in acciaio, con motorizzazione.

 

BENESSERE ACUSTICO

FACCIATA: Abbattimento acustico in facciata con cappotto ed infissi ad alta prestazione acustica.

PARETI: Sotto tutte le pareti divisorie interne alle unità abitative, le pareti a divisione tra diverse unità abitative e le pareti perimetrali esterne, verranno poste in opera delle strisce in polietilene, che separano le pareti dal solaio ed evitano così la trasmissione dei rumori da impatto tra le varie strutture.

SOLAI: Abbattimento acustico sui solai interpiano mediante l'apposizione di un materassino isolante termo-acustico in polietilene e fibre di poliestere con barriera vapore superficiale. Spessore cm. 3,0 protetti da un foglio di cellophane;

  • strisce adesive in polietilene, spessore mm. 5, posate in verticale su tutte le pareti in modo da formare con il pannello a pavimento una "vasca di contenimento" della caldana e del pavimento;
  • strisce adesive in polietilene, spessore mm. 5, posate in orizzontale al di sotto di tutte le pareti in laterizio a divisione dei locali dell'alloggio;
  • caldana in sabbia e cemento armata con rete metallica, pronta per l'incollaggio delle pavimentazioni.

Con questo sistema, i rumori da impatto e da calpestio sulla pavimentazione vengono assorbiti e smorzati dal materassino, nel rispetto dei limiti di legge, garantendo un ideale comfort acustico (percepire poco rumore equivale ad una vita più tranquilla con meno stress).

FIDEJUSSIONE BANCARIA A GARANZIA DEGLI ACCONTI VERSATI:
Viene rilasciata una fidejussione bancaria, per ciascun singolo intervento immobiliare, a garanzia delle somme versate ante-rogito dagli acquirenti, attraverso l'emissione di apposite appendici di applicazione. Tale garanzia è escutibile a semplice richiesta da parte dei promissari acquirenti qualora si verifichi lo stato di crisi del costruttore, così come definito dall'Art. 3 del D.Lgs. 122/05.

POLIZZA CAR:
Garantisce il contraente contro i danni di qualunque natura, materiali e diretti, cagionati all'opera in costruzione fino alla concorrenza del valore di costruzione stesso. La polizza verrà emessa da una delle principali compagnie di assicurazione nazionali.

POLIZZA POSTUMA DECENNALE:
Inserita nell'atto di vendita di ciascuna unità immobiliare, garantisce i danni materiali e diretti all'immobile, derivanti da rovina totale o parziale oppure gravi difetti costruttivi delle opere, per vizio del suolo e per difetto della costruzione, in adempimento degli obblighi della Legge 210/04. La polizza verrà emessa da una delle principali compagnie di assicurazione nazionali.

TECNOLOGIA

Tutte le Garanzie della Qualità immobiliare certificata

NESSUNA BOLLETTA GAS

Con l’utilizzo della pompa di calore non è più necessario l’utilizzo del gas metano. Sostituendo i classici fornelli a gas con il piano di cottura ad induzione è possibile avere una casa più sicura, riducendo il rischio d’incendio e svincolandosi definitivamente dall'utilizzo del gas. Non ci sarà più l‘installazione della caldaia con relativo risparmio dei costi di manutenzione.

 

POMPA DI CALORE

Riscalda la casa in inverno sfruttando l’aria esterna fino a una temperatura di -25° C. Le pompe di calore sono macchine che trasformano l’aria esterna in energia capace di riscaldare la casa e produrre acqua calda sanitaria. E’ alimentata elettricamente con l’abbinamento al fotovoltaico.

L'IMPIANTO TERMICO AUTONOMO sarà composto da generatore di calore del tipo a  condensazione di ultimissima generazione, caratterizzato dall'altissimo rendimento. La potenzialità dello stesso sarà stabilita in rapporto alle superfici dei singoli alloggi da servire. Il riscaldamento sarà del tipo a pannelli radianti a pavimento con regolazione della temperatura differenziata per ogni singolo ambiente.

DOMOTICA

Sistema altamente tecnologico per gestire le varie funzioni all’interno dell’abitazione con uno SMART PHONE e tramite una APP dedicata veloce ed intuitiva, da utilizzare anche da remoto, ad esempio tapparelle elettriche, impianto di riscaldamento e raffrescamento, luci, etc..

IMPIANTO FOTOVOLTAICO: Per risolvere la problematica dell'inquinamento è di fondamentale importanza adottare delle strategie mirate all'utilizzo dell'energia solare. Ruolo predominante all'interno di questa categoria viene svolto dagli impianti fotovoltaici, che permettono, mediante la loro tecnologia, di trasformare il calore del sole in energia elettrica. Non di secondaria importanza è la tematica dell'abbattimento dei consumi dell'utenza. Infatti l'energia prodotta dall'impianto e riutilizzata è completamente gratuita e consente di non utilizzare quella fornita dal gestore elettrico.

 

VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA: I sistemi di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC), consistono in apparecchiature che ricambiano l'aria di un ambiente, estraendo quella viziata immettendone di nuova. Tale ricambio avviene in modo continuo e regolamentato, tenendo conto sotto controllo parametri come la temperatura, l'umidità relativa e la concentrazione degli inquinanti, senza l'ausilio della apertura delle finestre, eliminando le dispersioni di energia termica.

 

In nostri Immobili in vendita a Lodi

TRILOCALE 1C

AMPIO TRILOCALE TRIPLA ESPOSIZIONE Codice riferimento annuncio: Appartamento 1C Caratteristiche Tipologia: Palazzina A-B – Immobili Città/Zona: SAN MARTINO IN STRADA ...
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Appartamento 5b

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