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4 trucchi per avere un bagno scuro ma di Design

Da qualche anno il nero o comunque i colori scuri, nei rivestimenti nel bagno sta tornando di moda. Ecco perché abbiamo deciso di creare un articolo sul bagno scuro, per aiutarti ad arredare al meglio il tuo bagno da sogno nella tua nuova bellissima casa, creata da noi.
Scopriamo subito come arredare al meglio il tuo bagno con rivestimenti scuri.
I colori di rivestimento scuri sono perfetti per chi ha optato per un arredamento in stile industriale, dove le tinte scure sono la scelta più indicata. Ma anche per chi in generale ama lo stile moderno e minimal.

Ecco i nostri consigli per arredarlo al meglio:

1) mobile bagno scuroL’elemento di spicco è il mobile bagno: se scegli il nero o il grigio optate per arredi dalle linee pulite e dal design moderno, per evitando l’effetto “datato”. I materiali da scegliere sono: il legno o il Fenix NTM (materiale con speciali caratteristiche superficiali: opaco, morbido al tatto, resistente, anti-impronta), se scelti in nuance scure, riescono a donare subito alla stanza un’allure elegante.

2) Il box doccia è un altro elemento da non sottovalutare: potete scegliere una versione con vetri colorati oppure optare per un’unica parete in nero a contrasto con le altre, che dovranno essere rigorosamente bianche, non usate pareti tutte scure, sennò il vostro bagno si trasformerà in una grotta. Le opzioni sono veramente molte, dalla semplice tinteggiatura della parete, al rivestimento in mosaico, alla carta da parati idrorepellente.
bagno-con-box-doccia-bagno-scuro

3) Per gli amanti del tono su tono e delle soluzioni complete, non può mancare il piatto doccia in nero, da abbinare anche ai piani lavabo nella stessa finitura.

4) Accessori e complementi d’arredo: prediligi suppellettili ed accessori neri e di design. Materiali: acciaio, legno scuro.

 

 

 

 

 

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Ti aspettiamo dall’altra parte!

4 garanzie acquisto casa | Perché comprare casa con So.Edil?

garanzie acquisto casa

4 garanzie acquisto casa

Noi di So.Edil da 25 anni costruiamo case, al passo con i tempi.

Infatti, tutti i nostri immobili sono classe energetica A2 e hanno incluso nel prezzo:

impianto fotovoltaico, isolamento termico, isolamento acustico, ventilazione centralizzata

e molto altro!

Molto spesso quando si acquista casa dal costruttore si ha paura di possibili truffe, problematiche, difetti costruttivi ecc… ecco perché noi di So.Edil vogliamo raccontarti tutte le nostre garanzie. Così potrai stare sereno, qualora tu voglia acquistare un nostro immobile (vai agli immobili in vendita)

Ecco le garanzie acquisto casa di So.Edil

  1. Esistiamo da ben 25 anni, ogni anni ci aggiorniamo sulle normative, sugli standard costruttivi, sulle nuove tecnologie, per offrirti una casa al passo con i tempi, sicura e a norma.
  2. FIDEIUSSIONE BANCARIA SULL’ANTICIPO: La legge 122/05 obbliga il costruttore a consegnare al compratore una fideiussione al momento della firma del preliminare e a trascriverne gli estremi sull’atto. Questa garanzia entra in gioco nel caso in cui l’impresa edilizia si trovi ad affrontare problematiche serie di natura economica (fallimento, amministrazione straordinaria, concordato preventivo o liquidazione coatta) e non riesca a soddisfare gli obblighi contrattuali. La fideiussione può essere sia bancaria che assicurativa e viene rilasciata sul valore di vendita per garantire le somme che hai già depositato e che dovrai ancora versare al costruttore. Conserva accuratamente copia della fideiussione fino al completamento dei lavori.
  3. POLIZZA ASSICURATIVA SULLA CASA: Una volta terminati i lavori, il costruttore ha anche l’obbligo di rilasciarti una polizza assicurativa che copra, per almeno 10 anni, sui danni materiali e diretti all’immobile, derivanti da rovina totale o parziale oppure gravi difetti costruttivi delle opere, per vizio del suolo e per difetto della costruzione, in adempimento degli obblighi della Legge 210/04 Decennale postuma.
  4. PERSONALIZZAZIONE IMMOBILE: Una volta acquistato l’immobile potrai entrare in casa per:
    – verificarne lo stato di fatto e chiedere eventuali modifiche (prima del termine dei lavori) congrue alle tue esigenze.
    – personalizzare l’immobile, secondo i tuoi gusti ed esigenze. Potrai scegliere per esempio i pavimenti e i rivestimenti. Saremo ben lieti di mostrarti tutte le nostre migliori proposte.

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3 motivi per l’acquisto prima casa da costruttore

Acquisto prima casa da costruttore: 3 motivi

  1. Per l’acquisto della prima casa dal costruttore l’IVA è detraibile al 50%. Il primo e forse più importante vantaggio dell’acquisto della prima casa dal costruttore riguarda la detrazione dell’IVA del 50%.

Per capire l’importanza di questo notevole sconto fiscale voluto dalla Legge di Stabilità 2016, occorre fare una prefazione. Quando stabiliamo di comprare un immobile, esistono diverse imposte che l’acquirente deve pagare. L’importo di tali imposte varia a seconda della tipologia del venditore da cui si acquista. Nel caso dell’acquisto prima casa da costruttore, l’acquirente deve corrispondere al fisco il 4% dell’IVA più 600€ di imposta di registro, imposta ipotecaria e imposta catastale.

Se si compra invece da un privato i costi implicano 100€ di imposta ipotecaria e catastale più il 2% sul valore dell’immobile di imposta di registro mentre l’IVA non si paga.

L’inserimento della detrazione fiscale dell’iva del 50% rappresenta quindi un enorme vantaggio per chi desidera acquistare la prima casa da un costruttore andando quasi ad equiparare i costi relativi alle imposte di chi acquista invece da un privato.

Come si può richiedere questa detrazione fiscale del 50%? Ci sono alcuni requisiti da rispettare. Prima di tutto l’immobile acquistato deve essere adibito a residenza e, infine, deve appartenere alla classe energetica A o B. Il valore pari al 50% dell’IVA verrà quindi restituito in 10 rate annuali ed è valido per gli acquisti prima casa effettuati entro il 31 dicembre 2019.

  1. L' acquisto prima casa da costruttore e il risparmio energetico. Un altro rilevante beneficio dell’acquisto prima casa da costruttore riguarda il risparmio energetico. Come molti di voi già sanno, nel 2007 il Consiglio Europeo ha approvato la strategia “20-20-20” volta a promuovere in tutti i paesi della Comunità politiche di efficienza energetica.

La Direttiva 2009/28/CE, è stata recepita dall'Italia con diverse leggi ed emendamenti che promuovono il risparmio e l’efficientamento energetico anche e soprattutto nella costruzione di nuovi edifici o alla ristrutturazione di quelli già esistenti. Quindi se acquisti una casa dal costruttore avrai un’abitazione a risparmio energetico e green.

  1. Obbligo della polizza decennale postuma da parte del costruttore

Un altro dei vantaggi dell’acquisto prima casa da costruttore è la copertura assicurativa sui danni derivanti dalla rovina totale o anche solo parziale dell’edificio e su quelli causati da eventuali difetti nella costruzione dell’immobile.

Si tratta di un beneficio molto importante che garantisce, a chi acquista la casa, di non ritrovarsi a dover affrontare ulteriori costi in caso di guasti dovuti ad altri. Questo tipo di assicurazione si chiama Polizza decennale postuma, è obbligatoria per legge e, come dice il nome stesso, garantisce una copertura economica sui danni per 10 anni. La normativa di riferimento è il Decreto legislativo 20 giugno 2005 n. 122 Mutui agevolati per acquisto prima casa

In questo momento stiamo costruendo delle palazzine nuove in Provincia di Lodi
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La bellezza di vivere nelle campagne Lodigiane 5 motivi

Perché comprare casa nelle campagne Lodigiane

San Martino in Strada è un paese nel cuore della campagna lodigiana a 5 minuti di strada dalla città di Lodi.

San Martino in Strada è un paese di 4.000 abitanti in forte espansione demografica e territoriale, dove nascono nuovi bellissimi quartieri residenziali destinati a tutte quelle persone e famiglie che cercano la tranquillità della campagna, senza però rinunciare alla comodità che può offrire una località collocata in una zona strategica e ricca di servizi per il cittadino.
Nel comune di San Martino in Strada gli abitanti hanno a disposizione molti servizi quali: asilo nido, scuola materna, scuole elementari e medie, farmacia, posta e banca, palestra, centro sportivo, bar e tante altre piccole attività commerciali.

Sempre nel comune di San Martino in Strada, a ridosso della Via Emilia si può trovare un fantastico e fornito Centro Commerciale.

Quindi quali sono in breve 5 motivi per scegliere di vivere nelle campagne Lodigiane

1. Sei fuori dal caos della città, ogni giorno in tutte le stagioni, la campagna ti si mostrerà uno scenario nuovo e meraviglioso, che ancora si è salvato dalla cementificazione. Questo siamo sicuri ti farà iniziare e terminare in maniera diversa la tua giornata.

2. Potrai godere di spazi verdi e aria pulita, ti rilasserai guardando i campi e parchi alberati

3. Riscoprirai la bellezza di vivere in mezzo la natura e all’aria pulita

4. Sei in provincia di Lodi ma resti sempre a 5 minuti da Lodi, anche con i mezzi pubblici o in bici in pochi minuti sarai al centro di Lodi, grazie alla pista ciclabile.

5. Il paese di San Martino in strada in particolare gode di tutti i servizi di una città, come preannunciato all’inizio di questo articolo.

Cosa aspetti, direi che non devo elencarti altre motivazioni… ci vediamo in campagna…

In questo momento stiamo costruendo delle palazzine nuove in Provincia di Lodi, proprio nelle campagne Lodigiane.
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Assicurazione sulla casa, perché è importante averla

Assicurazione sulla casa

Noi di So.Edil in collaborazione con l’assicurazione UnipolSai, ti possiamo fornire tramite il nostro consulente, le polizze per proteggere la tua casa e la tua famiglia e sistemi d’allarme ad un prezzo vantaggioso, adatti ad ogni vostra esigenza.

Ma ti starai chiedendo: Perché devo fare per forza l’assicurazione sulla casa?

 Ecco 5 ottimi motivi per fare subito l’assicurazione sulla casa

La tua casa siamo sicuri è il bene più prezioso per te e la tua famiglia. Soprattutto per chi ha una casa di proprietà!

  • L’assicurazione sulla casa è un’assicurazione “sartoriale”: La polizza casa può essere personalizzata, includendo la protezione dai rischi ai quali ci si ritiene più esposti. I rischi più comuni sono furti e incendi.

 

  • L’assicurazione sulla casa non mette al sicuro solo l’immobile, ma anche la serenità della famiglia: Un’assicurazione sulla casa non protegge solo il bene, ma anche la serenità di tutta la famiglia che lo abita.

 

  • L’assicurazione sulla casa è utilissima se la casa conserva cose di valore: Si potrebbe pensare subito all’assicurazione casa contro i furti, ma le cose di valore possono anche essere danneggiate da eventi altri eventi legati all’edificio e non solo. Ad esempio: la rottura di tubi dell’acqua, il ramo dell’albero del giardino che danneggia la casa del vicino, il cane che morde un invitato…

 

  • L’assicurazione sulla casa in caso Terremoto: crolla la casa o l’edificio viene dichiarato pericolante e viene emessa un’ordinanza di demolizione. Oltre al danno economico ed emotivo di una casa che non c’è più, quale proprietario in tali condizioni può sobbarcarsi anche dei costi di smantellamento e di sgombro dei detriti? Probabilmente solo l’assicurato.

 

  • Gli incidenti di questo tipo capitano anche in affitto: Si può vivere un affitto con l’ansia costante che qualcosa crei un danno all’immobile o ai costosi serramenti o che un cortocircuito dell’elettrodomestico mandi, letteralmente, in fumo l’appartamento. Oppure si può vivere l’affitto con tutta la serenità di abitare una casa assicurata contro tutti gli incidenti.

Sapendo perfettamente tutto ciò da anni ormai abbiamo inserito, tra le nostre prerogative, il servizio Assicurazione sulla casa, perché noi di So.Edil non pensiamo solo al benessere della tua casa, ma anche a quello di tutta la tua famiglia.

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Comprare casa direttamente dal costruttore senza rischi?

4 garanzie acquisto casa dal costruttore

Quando si sceglie di fare un investimento così cospicuo e importante come quello per una nuova casa, è fondamentale avere garanzie per evitare sgradite e sfortunate complicazioni.
Ecco le garanzie acquisto casa dal costruttore da chiedere e ottenere quando si sceglie di comprare casa da costruttore.

1. Chiedi informazioni sul costruttore prima di iniziare qualsiasi iter

2. La legge 122/05 obbliga il costruttore a consegnare al compratore una fideiussione al momento della firma del preliminare e a trascriverne gli estremi sull’atto. Questa garanzia entra in gioco nel caso in cui l’impresa edilizia si trovi ad affrontare problematiche serie di natura economica (fallimento, amministrazione straordinaria, concordato preventivo o liquidazione coatta) e non riesca a soddisfare gli obblighi contrattuali.

La fideiussione può essere sia bancaria che assicurativa e viene rilasciata sul valore di vendita per garantire le somme che hai già depositato e che dovrai ancora versare al costruttore. Conserva accuratamente copia della fideiussione fino al completamento dei lavori.

3. Una volta terminati i lavori, il costruttore ha anche l’obbligo di rilasciarti una polizza assicurativa che copra, per almeno 10 anni, sui danni materiali e diretti all’immobile, derivanti da rovina totale o parziale oppure gravi difetti costruttivi delle opere, per vizio del suolo e per difetto della costruzione, in adempimento degli obblighi della Legge 210/04 Polizza Decennale postuma.

4. È consigliabile domandare costruttore di entrare in casa prima del rogito per verificarne lo stato di fatto. Così facendo hai l’occasione di richiedere modifiche che sanino eventuali criticità oppure semplicemente ti può dare la possibilità di personalizzare l’immobile, secondo i tuoi gusti ed esigenze.

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